剛升上的大學的學生，考到理想學校或是為了找一份好工作需要離鄉背井租屋在外，都會趁暑假期間開始租房子，常碰到的第一個問題幾乎是：我該怎麼租房子？

1. 基本的含約内容當然要看清楚，包括了每個月的「租金、押金、違約金、其他費用、繳款方式及修繕權責劃分」等，都算是合約非常重要的內容。

押金部分要記得「不可以」超過2個月！同時，後續的退押機制也要寫清楚，退房後如果没有其他衍伸費用，房東是要返還押金喔！

2.出租身分要確認

出租方一般來說會有三種身分，簽約時需要請他們出示

① 屋主/代理人→身分文件→房屋權狀

② 二房東→身分證件→與原房東簽訂的合約及同意轉租合約書

③ 包租代管業者→與屋主住宅包租契約→有無合法營業執照

3.租期要確認

合約書內務必載明租約有效期限「自民國xx年xx月xx日至民國××年×x月×x日止」等字樣，房客可避免房東臨時不租的問題，同時保障雙方。如果是跟二房東簽約，租約要簽在原租約的日期內，避免日後糾紛產生喔！

4.在租約期間不能漲房租

這個是最多人詢問也是最多人不太清楚的，在租約的期間內，房東有任意漲租或收取超額電費等違反的情形，依消費者保護法第17條及第56條之1規定，該

約定是無效的喔！不要再傻傻的被房東牽著鼻子走。

5. 在外租屋簽約需要注意的事項不只有書面的合約，還有內外部的環境的問題，跟最多人租在外面最關心的「租屋補助」，到底怎麼申請？

租金補貼擴大辦理，行政院今年推出「300 億元中央擴大租金補貼 專案」提出申請精進作為：

1、申請案件隨到隨辦、隨辦隨領，受理沒有申請期限

2、舊戶直接延續補貼，不用重新申請

3、新申請戶『免附』房東身分證字號，18歲以上（學生租屋族群）皆可申請

4、沒有房屋範圍資料的人，可以用切結的方式處理

祝正在找租房的朋友們，早日找到合適的租屋處，以及簽好合約保障雙方權益哦！

△以上資訊取自IG househouse_tw房屋小知識